Cena
10 258 000 zł
cena za m2
3 089,76 zł/m²
Powierzchnia
3 320,00 m²
Opis nieruchomości
BIUROWIEC Z HALĄ I DUŻĄ DZIAŁKĄ – inwestycja w sercu strefy biznesowej Olsztyna!!!
Nieruchomość o uniwersalnym potencjale inwestycyjnym
Cena: 10 258 000 PLN
Powierzchnia obiektu: 3 320 m²
Powierzchnia działki: 0,6365 ha
Liczba kondygnacji: 2
Rok oddania do użytku: 2007
Strategiczna lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Olsztyna – al. Piłsudskiego, w sąsiedztwie obwodnicy. Lokalizacja w rozwijającej się strefie biznesowej sprawia, że wokół powstają nowe przedsiębiorstwa, magazyny, biura i centra logistyczne. To prestiżowe miejsce o dużym potencjale dla różnych rodzajów działalności.
Wszechstronny potencjał wykorzystania
Obiekt łączy przestronną część biurową z halą magazynowo produkcyjną i dużą działką, co daje możliwość adaptacji pod różne formy inwestycji:
Biznes, produkcja, magazyn i biura – pełny cykl działalności w jednym miejscu: produkcja, logistyka, magazynowanie, dystrybucja, siedziba firmy z zapleczem biurowym i socjalnym.
Dom opieki lub placówka edukacyjna – przestrzeń sprzyja stworzeniu nowoczesnej placówki opiekuńczej, centrum medycznego, szkoły lub uczelni. Możliwe są pokoje mieszkalne, sale dydaktyczne, rehabilitacyjne i wspólne strefy integracyjne.
Centrum eventowe, sala bankietowa lub konferencyjna – obiekt doskonale nadaje się na organizację wesel, konferencji, eventów firmowych czy wydarzeń kulturalnych. Duża działka pozwala na utworzenie parkingu i stref rekreacyjnych dla gości.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 0,6365 ha zapewnia komfort użytkowania, przestrzeń manewrową oraz możliwość dalszej rozbudowy budynku lub postawienia dodatkowych obiektów. Otoczenie stanowią nowe przedsiębiorstwa, co tworzy korzystną synergię biznesową i zwiększa prestiż lokalizacji.
Dlaczego warto?
Doskonale skomunikowana lokalizacja w Olsztynie,
duża powierzchnia użytkowa gotowa do adaptacji pod różne funkcje,
uniwersalny charakter obiektu – biznes, edukacja, opieka, eventy,
możliwość dalszej rozbudowy i aranżacji działki,
atrakcyjne otoczenie biznesowe i społeczno-edukacyjne.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka uniwersalnej przestrzeni z ogromnym potencjałem, gotowej do szybkiej adaptacji pod wybrany kierunek działalności – biznesowy, edukacyjny, opiekuńczy lub eventowy.
Nieruchomość o uniwersalnym potencjale inwestycyjnym
Cena: 10 258 000 PLN
Powierzchnia obiektu: 3 320 m²
Powierzchnia działki: 0,6365 ha
Liczba kondygnacji: 2
Rok oddania do użytku: 2007
Strategiczna lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Olsztyna – al. Piłsudskiego, w sąsiedztwie obwodnicy. Lokalizacja w rozwijającej się strefie biznesowej sprawia, że wokół powstają nowe przedsiębiorstwa, magazyny, biura i centra logistyczne. To prestiżowe miejsce o dużym potencjale dla różnych rodzajów działalności.
Wszechstronny potencjał wykorzystania
Obiekt łączy przestronną część biurową z halą magazynowo produkcyjną i dużą działką, co daje możliwość adaptacji pod różne formy inwestycji:
Biznes, produkcja, magazyn i biura – pełny cykl działalności w jednym miejscu: produkcja, logistyka, magazynowanie, dystrybucja, siedziba firmy z zapleczem biurowym i socjalnym.
Dom opieki lub placówka edukacyjna – przestrzeń sprzyja stworzeniu nowoczesnej placówki opiekuńczej, centrum medycznego, szkoły lub uczelni. Możliwe są pokoje mieszkalne, sale dydaktyczne, rehabilitacyjne i wspólne strefy integracyjne.
Centrum eventowe, sala bankietowa lub konferencyjna – obiekt doskonale nadaje się na organizację wesel, konferencji, eventów firmowych czy wydarzeń kulturalnych. Duża działka pozwala na utworzenie parkingu i stref rekreacyjnych dla gości.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 0,6365 ha zapewnia komfort użytkowania, przestrzeń manewrową oraz możliwość dalszej rozbudowy budynku lub postawienia dodatkowych obiektów. Otoczenie stanowią nowe przedsiębiorstwa, co tworzy korzystną synergię biznesową i zwiększa prestiż lokalizacji.
Dlaczego warto?
Doskonale skomunikowana lokalizacja w Olsztynie,
duża powierzchnia użytkowa gotowa do adaptacji pod różne funkcje,
uniwersalny charakter obiektu – biznes, edukacja, opieka, eventy,
możliwość dalszej rozbudowy i aranżacji działki,
atrakcyjne otoczenie biznesowe i społeczno-edukacyjne.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka uniwersalnej przestrzeni z ogromnym potencjałem, gotowej do szybkiej adaptacji pod wybrany kierunek działalności – biznesowy, edukacyjny, opiekuńczy lub eventowy.
Zapraszamy do kontaktu !
Osoba odpowiedzialna za ofertę : IWONA JAKUBOWSKA 531 672 464
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CRED-HS-132
Powierzchnia
3 320,00 m²
Powierzchnia działki
6 365 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, przemysłowa, usługowa
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Wymiary działki
67m/90m m
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Podst. materiał budowlany
murowany
Rok budowy
2007
Przeznaczenie hali
centrum handlowe, magazynowy, produkcyjny, produkcyjno-magazynowy
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
olejowe
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
terakota
Położenie
obrzeża miasta
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
murowany
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)