Cena
10 258 000 zł
cena za m2
3 089,76 zł/m²
Powierzchnia
3 320,00 m²
Opis nieruchomości
BIUROWIEC Z HALĄ I DUŻĄ DZIAŁKĄ – inwestycja w sercu strefy biznesowej Olsztyna!!!
Nieruchomość o uniwersalnym potencjale inwestycyjnym
Cena: 10 258 000 PLN
Powierzchnia obiektu: 3 320 m²
Powierzchnia działki: 0,6365 ha
Liczba kondygnacji: 2
Rok oddania do użytku: 2007
Strategiczna lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Olsztyna – al. Piłsudskiego, w sąsiedztwie obwodnicy. Lokalizacja w rozwijającej się strefie biznesowej sprawia, że wokół powstają nowe przedsiębiorstwa, magazyny, biura i centra logistyczne. To prestiżowe miejsce o dużym potencjale dla różnych rodzajów działalności.
Wszechstronny potencjał wykorzystania
Obiekt łączy przestronną część biurową z halą magazynowo produkcyjną i dużą działką, co daje możliwość adaptacji pod różne formy inwestycji:
Biznes, produkcja, magazyn i biura – pełny cykl działalności w jednym miejscu: produkcja, logistyka, magazynowanie, dystrybucja, siedziba firmy z zapleczem biurowym i socjalnym.
Dom opieki lub placówka edukacyjna – przestrzeń sprzyja stworzeniu nowoczesnej placówki opiekuńczej, centrum medycznego, szkoły lub uczelni. Możliwe są pokoje mieszkalne, sale dydaktyczne, rehabilitacyjne i wspólne strefy integracyjne.
Centrum eventowe, sala bankietowa lub konferencyjna – obiekt doskonale nadaje się na organizację wesel, konferencji, eventów firmowych czy wydarzeń kulturalnych. Duża działka pozwala na utworzenie parkingu i stref rekreacyjnych dla gości.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 0,6365 ha zapewnia komfort użytkowania, przestrzeń manewrową oraz możliwość dalszej rozbudowy budynku lub postawienia dodatkowych obiektów. Otoczenie stanowią nowe przedsiębiorstwa, co tworzy korzystną synergię biznesową i zwiększa prestiż lokalizacji.
Dlaczego warto?
Doskonale skomunikowana lokalizacja w Olsztynie,
duża powierzchnia użytkowa gotowa do adaptacji pod różne funkcje,
uniwersalny charakter obiektu – biznes, edukacja, opieka, eventy,
możliwość dalszej rozbudowy i aranżacji działki,
atrakcyjne otoczenie biznesowe i społeczno-edukacyjne.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka uniwersalnej przestrzeni z ogromnym potencjałem, gotowej do szybkiej adaptacji pod wybrany kierunek działalności – biznesowy, edukacyjny, opiekuńczy lub eventowy.
Nieruchomość o uniwersalnym potencjale inwestycyjnym
Cena: 10 258 000 PLN
Powierzchnia obiektu: 3 320 m²
Powierzchnia działki: 0,6365 ha
Liczba kondygnacji: 2
Rok oddania do użytku: 2007
Strategiczna lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Olsztyna – al. Piłsudskiego, w sąsiedztwie obwodnicy. Lokalizacja w rozwijającej się strefie biznesowej sprawia, że wokół powstają nowe przedsiębiorstwa, magazyny, biura i centra logistyczne. To prestiżowe miejsce o dużym potencjale dla różnych rodzajów działalności.
Wszechstronny potencjał wykorzystania
Obiekt łączy przestronną część biurową z halą magazynowo produkcyjną i dużą działką, co daje możliwość adaptacji pod różne formy inwestycji:
Biznes, produkcja, magazyn i biura – pełny cykl działalności w jednym miejscu: produkcja, logistyka, magazynowanie, dystrybucja, siedziba firmy z zapleczem biurowym i socjalnym.
Dom opieki lub placówka edukacyjna – przestrzeń sprzyja stworzeniu nowoczesnej placówki opiekuńczej, centrum medycznego, szkoły lub uczelni. Możliwe są pokoje mieszkalne, sale dydaktyczne, rehabilitacyjne i wspólne strefy integracyjne.
Centrum eventowe, sala bankietowa lub konferencyjna – obiekt doskonale nadaje się na organizację wesel, konferencji, eventów firmowych czy wydarzeń kulturalnych. Duża działka pozwala na utworzenie parkingu i stref rekreacyjnych dla gości.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 0,6365 ha zapewnia komfort użytkowania, przestrzeń manewrową oraz możliwość dalszej rozbudowy budynku lub postawienia dodatkowych obiektów. Otoczenie stanowią nowe przedsiębiorstwa, co tworzy korzystną synergię biznesową i zwiększa prestiż lokalizacji.
Dlaczego warto?
Doskonale skomunikowana lokalizacja w Olsztynie,
duża powierzchnia użytkowa gotowa do adaptacji pod różne funkcje,
uniwersalny charakter obiektu – biznes, edukacja, opieka, eventy,
możliwość dalszej rozbudowy i aranżacji działki,
atrakcyjne otoczenie biznesowe i społeczno-edukacyjne.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka uniwersalnej przestrzeni z ogromnym potencjałem, gotowej do szybkiej adaptacji pod wybrany kierunek działalności – biznesowy, edukacyjny, opiekuńczy lub eventowy.
Zapraszamy do kontaktu !
Osoba odpowiedzialna za ofertę : IWONA JAKUBOWSKA 531 672 464
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CRED-BS-130
Powierzchnia
3 320,00 m²
Powierzchnia działki
6 365 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2007
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
olejowe
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
terakota
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)